Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição de um terreno de uso comercial localizado em uma das regiões mais valorizadas de Pontal do Paraná, próximo ao balneário de Monções. Este imóvel dispõe de uma infraestrutura completa, registro e escritura em dia, garantindo segurança e transparência na negociação.
Características do Imóvel:
Área Total: 5.634,00 metros quadrados, oferecendo amplo espaço para diversos tipos de empreendimentos comerciais ou residenciais.
Dimensões: Frente de 72,00 metros e extensão de 72,56 metros, com localização privilegiada em uma via de fácil acesso.
Localização: A apenas 50 metros do mar, proporcionando uma vista privilegiada e fácil acesso às praias.
Frente para Rodovia: Excelente visibilidade e potencial de negócios devido à sua localização estratégica na via principal.
Terreno Aterrado: O terreno já está nivelado e preparado para construções, o que facilita e agiliza o início de qualquer projeto.
Documentação: Totalmente registrado e escriturado, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
Zoneamento e Uso do Solo:
Zoneamento: ZRC (Zona de Zoneamento Comercial), oferecendo uma grande flexibilidade para empreendimentos comerciais e residenciais.
Taxa de Ocupação: Permitido até 60%, possibilitando um uso eficiente do espaço.
Permeabilidade: Permitido até 20%, compatível com práticas sustentáveis e de desenvolvimento urbano.
Construção: Autorizado para edificações de até 2 pavimentos, com possibilidade de expansão para até 8 pavimentos, de acordo com o projeto e aprovação das autoridades locais.
Oportunidade de Investimento:
Este terreno é ideal para construtores, investidores e empreendedores que desejam desenvolver projetos comerciais ou residenciais em uma região de alta demanda, com potencial de valorização devido à sua localização privilegiada próxima ao mar e áreas de moradores.
Para mais informações, consulte nossos corretores especializados. Estamos à disposição para auxiliá-lo em todas as etapas do processo de aquisição e desenvolvimento do seu projeto imobiliário.
